پروژه شمیم رحمت فاز ۳ با نام برج نخل یکی از پروژه‌های مدرن و لوکس منطقه ۲۲ تهران است که توسط تعاونی مسکن شمیم رحمت وابسته به هوافضای سپاه در حال ساخت می‌باشد. موقعیت مکانی عالی، امکانات رفاهی و ساختار سهامی، این پروژه را به گزینه‌ای جذاب برای سرمایه‌گذاری تبدیل کرده است.
مشخصات کلی پروژه
- سازنده: تعاونی مسکن شمیم رحمت (هوافضای سپاه)
- موقعیت: منطقه ۲۲ تهران، بلوار کوهک، بلوار علوم فنون
- تعداد برج‌ها: ۴ برج بهم‌چسبیده (چهارپره)
- طبقات: ۲۶ طبقه (۲۱ مسکونی، ۴ پارکینگ، ۲ تجاری)
- تعداد واحد: ۹۰۰ واحد در ۱۰ تیپ متراژی (۱۱۰ تا ۲۵۶ متر)
- نوع سازه: اسکلت فلزی با پیچ و مهره
- معمار: مهندس فرزاد دلیری
رزومه و سابقه تعاونی
تعاونی شمیم رحمت با اجرای موفق پروژه‌هایی مانند برج ترنج، برج امپریال، شهید خرازی و زیتون، اعتبار بالایی در منطقه ۲۲ دارد و سابقه تحویل به‌موقع پروژه‌ها را دارد.
نحوه پیش‌فروش و شرایط پرداخت
مبنای سهام: هر سهم معادل یک متر مربع از یک واحد مسکونی است.
برای مثال، جهت تملک یک واحد ۱۱۰ متری، خرید ۱۱۰ سهم الزامی است.قیمت قرارداد: بین ۶۰ تا ۸۰ میلیون تومان به ازای هر متر مربع (بسته به ویژگی‌های پروژه و موقعیت واحد).
واریزی اولیه: ۲۶۳ میلیون تومان به ازای هر بسته ۱۰ متری (پرداخت در اردیبهشت ۱۴۰۴).
اقساط ماهانه: ۱۲ میلیون تومان به ازای هر بسته ۱۰ متری، پرداخت ماهانه تا تسویه کامل.
هزینه نقل و انتقال: ۴۵۰ هزار تومان به ازای هر سهم.
زمان انتخاب واحد: جلسات انتخاب واحد در بازه زمانی مرداد تا شهریور ۱۴۰۴ برگزار خواهند شد. جزئیات دقیق و زمان‌بندی هر گروه متعاقباً اعلام می‌شود.
امکانات پروژه
- سالن بدنسازی و سینما خانگی
- کتابخانه، کافی‌شاپ، خشکشویی و کارواش
- فضای سبز با زمین‌های ورزشی و بازی کودکان
- سالن اجتماعات و محوطه اختصاصی هر طبقه
دسترسی‌های پروژه
پروژه در نزدیکی دریاچه چیتگر، پارک جنگلی و مراکز خرید معروف مثل ایران‌مال واقع شده است و دسترسی عالی به اتوبان‌های همت، حکیم، آزادگان و مترو چیتگر دارد.
پیشرفت و زمان تحویل
- مرحله فعلی: نما کار شده (اردیبهشت 1404)
- تحویل پروژه: بهمن 1404
- تعویق: به‌درخواست اعضا برای کاهش اقساط
- اواسط مرداده ماه و شهریور جلسه انتخاب واحد برگزار می شود
مزایای سرمایه‌گذاری
- اعتبار بالای تعاونی سازنده
- انعطاف‌پذیری در خرید سهام
- امکانات سطح بالا
- موقعیت مکانی استثنایی
- نقدشوندگی بالای سهام
- پیش‌بینی رشد ارزش ملک پس از تحویل
جمع‌بندی
پروژه شمیم رحمت فاز ۳ (برج نخل) گزینه‌ای مطمئن برای سرمایه‌گذاری و زندگی در منطقه ۲۲ است. طراحی خاص، امکانات مدرن و شرایط فروش سهامی، آن را به پروژه‌ای متمایز تبدیل کرده است.