برج‌های شهرک شهید خرازی در منطقه 22 (چیتگر)

شهرک شهید خرازی

یکی از جدیدترین و مدرن‌ترین پروژه‌های مسکونی منطقه ۲۲ تهران است که با دسترسی مناسب، آب‌وهوای پاک و زیرساخت‌های مدرن، به یکی از جذاب‌ترین مناطق برای سرمایه‌گذاری و سکونت تبدیل شده است. در این مقاله، به بررسی کامل این پروژه، ویژگی‌های آن، امکانات و شرایط خرید و فروش در برج‌های شهرک شهید خرازی پرداخته می‌شود.

پروژه مسکونی پارسیا نیز یکی دیگر از پروژه‌های مهم و مدرن منطقه ۲۲ تهران است که با طراحی به‌روز و امکانات کامل، به یکی از گزینه‌های جذاب برای خرید و سرمایه‌گذاری در این منطقه تبدیل شده است.

تاریخچه شهرک شهید خرازی

شهرک شهید خرازی در نتیجه توسعه شهری و نیاز به ساخت‌وساز گسترده در منطقه ۲۲، توسط سپاه پاسداران انقلاب اسلامی و نیروهای مسلح، در زمینی به مساحت ۳۸ هکتار ساخته شد. این پروژه شامل ۴۴ برج و ۸۰۵۰ واحد مسکونی است که برای اسکان تعداد زیادی از ساکنین طراحی شده است.

موقعیت جغرافیایی و دسترسی‌ها

شهرک شهید خرازی در شمال‌غربی تهران، در نزدیکی مناطق کلیدی چون شهرک الهیه غرب، شهرک دانشگاه صنعتی شریف و شهرک چیتگر واقع شده است. این شهرک به دلیل مجاورت با بزرگراه‌های اصلی تهران، دسترسی‌های بسیار مناسبی دارد.

مسیرهای دسترسی:

• بلوار اردستانی از سمت غرب شهرک که به اتوبان شهید فهمیده، بزرگراه فتح و آزادراه تهران-کرج متصل است.
• بزرگراه شهید همدانی و بزرگراه شهید خرازی که دسترسی سریع و آسان به دیگر نقاط شهر فراهم می‌کنند.
• ایستگاه مترو ایران‌ خودرو به عنوان نزدیک‌ترین ایستگاه مترو به این شهرک، حمل‌ونقل عمومی را بسیار آسان کرده است.

امکانات رفاهی و تفریحی شهرک شهید خرازی

شهرک شهید خرازی، به عنوان یکی از مناطق جدید و مدرن تهران، از امکانات رفاهی و تفریحی کاملی بهره‌مند است. این امکانات شامل:

1. پارکینگ و انباری: تمامی واحدهای مسکونی دارای پارکینگ و انباری هستند.
2. سیستم شوتینگ زباله: تمامی برج‌ها مجهز به سیستم شوتینگ برای مدیریت زباله هستند.
3. سالن ورزشی و اجتماعات: برج‌ها دارای سالن‌های ورزشی و اجتماعات مجهز هستند.
4. سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی (چیلر مرکزی): تمامی برج‌ها با سیستم چیلر مرکزی به منظور تامین سرمایش و گرمایش تجهیز شده‌اند.
5. سیستم اطفای حریق و آسانسور: برج‌ها دارای سیستم اطفای حریق و ۴ لاین آسانسور مدرن هستند.

مراکز خرید و تفریحی نزدیک به شهرک

مجاورت شهرک شهید خرازی با مراکز خرید و تفریحی مهم، از دیگر نقاط قوت آن به شمار می‌رود. برخی از این مراکز عبارتند از:

• رزمال و بام‌لند: مراکز خرید بزرگ با امکانات رفاهی و تفریحی فراوان.
• پارامیس: از جدیدترین مراکز خرید منطقه.
• دریاچه شهدای خلیج فارس (چیتگر): از محبوب‌ترین جاذبه‌های تفریحی این ناحیه.

علاوه بر این، نزدیکی به پارک جنگلی چیتگر، آبشار تهران، بوستان جوان‌مردان و باغ ملی گیاه‌شناسی، این شهرک را به مکانی ایده‌آل برای زندگی تبدیل کرده است.

مراکز درمانی نزدیک به شهرک شهید خرازی

شهرک شهید خرازی به چندین مرکز درمانی و بهداشتی معتبر دسترسی دارد. از جمله:

• بیمارستان تریتا در نزدیکی بزرگراه همت
• درمانگاه ولیعصر در بلوار کوهک
• درمانگاه میدان ساحل

ویژگی‌های برج‌های شهرک شهید خرازی

برج‌های شهرک شهید خرازی به چهار تیپ A، B، C و D تقسیم شده‌اند که هر کدام از طراحی‌های خاص خود بهره‌مند هستند.

• تیپ A: این برج‌ها مستطیل‌شکل با ۲۹ طبقه (۲۵ طبقه مسکونی و ۳ طبقه پارکینگ و لابی) هستند. هر طبقه شامل ۶ واحد با متراژهای بین ۱۰۴ تا ۱۲۸ متر مربع است.
• تیپ B: این برج‌ها مربعی‌شکل با ۲۳ طبقه (۲۰ طبقه مسکونی و ۳ طبقه منفی) هستند و هر طبقه شامل ۸ واحد با متراژ حدود ۱۱۰ متر مربع می‌باشد.
• تیپ C: برج‌های ۸ ضلعی با ۲۹ طبقه که شامل ۲۵ طبقه مسکونی و ۳ طبقه پارکینگ و لابی است. هر طبقه ۸ واحد دارد که هر واحد حدود ۱۱۰ متر مربع است.
• تیپ D: این برج‌ها دارای ۲۳ طبقه هستند و هر طبقه ۶ واحد با متراژ تقریبی ۱۱۰ متر مربع را شامل می‌شود.

سرمایه‌گذاری و خرید واحدهای مسکونی در شهرک شهید خرازی

خرید واحدهای مسکونی در شهرک شهید خرازی به دلیل امکانات مدرن، دسترسی آسان به بزرگراه‌های اصلی و نزدیکی به مراکز تفریحی و خرید، یکی از بهترین فرصت‌های سرمایه‌گذاری در تهران به شمار می‌رود.

شرایط خرید:

• برج‌های فاز ۱ این شهرک به اعضای تعاونی‌های مسکن تحویل داده شده‌اند و قیمت پایه هر متر مربع در آبان ۱۴۰۲ حدود ۶۰ میلیون تومان اعلام شده است.
• فاز ۲ پروژه هنوز در مرحله اسکلت‌بندی قرار دارد و خرید و فروش واحدها به صورت واریزی و امتیازی انجام می‌شود.

جدول خلاصه اطلاعات شهرک شهید خرازی

جمع‌بندی

شهرک شهید خرازی به دلیل طراحی مدرن، موقعیت استراتژیک، امکانات رفاهی کامل و نزدیکی به مراکز تفریحی و خرید، یکی از بهترین فرصت‌های سرمایه‌گذاری و زندگی در تهران است. با توجه به رشد روزافزون منطقه ۲۲، سرمایه‌گذاری در این پروژه می‌تواند آینده مالی مطمئنی را برای سرمایه‌گذاران به همراه داشته باشد.