برج های ایزدیار منطقه 22 تهران به دلیل نزدیکی به دریاچه چیتگر و سایر مراکز تفریحی و تجاری، یکی از جذاب‌ترین مناطق برای سرمایه‌گذاری ملکی به شمار می‌رود.

مجموعه برج‌های ایزدیار، با طراحی و ساخت در سه فاز مجزا، یکی از پروژه‌های بزرگ و شاخص این منطقه محسوب می‌شود که با امکانات رفاهی متنوع و دسترسی مناسب، گزینه‌ای ایده‌آل برای سکونت و سرمایه‌گذاری است.

در این مقاله، به بررسی هر سه فاز  برج های ایزدیار و ویژگی‌های آن‌ها می‌پردازیم.

فاز 1 برج‌های ایزدیار

فاز 1 برج های ایزدیار شامل 6 بلوک مسکونی با نام‌های A، B، C1، C2، D1 و D2 است. هر بلوک دارای 12 طبقه بوده و در هر طبقه 3 واحد مسکونی قرار گرفته است که در مجموع این فاز شامل 216 واحد است. متراژ واحدهای فاز 1 بین 90 تا 154 متر متغیر است و واحدها دارای 2 یا 3 اتاق خواب هستند.

ویژگی‌های فاز 1 برج ایزد یار:

• اسکلت فلزی با اتصالات پیچ و مهره
• سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی با چیلر و موتورخانه
• آسانسورهای ایتالیایی با ظرفیت بالا
• کنتور برق مجزا برای هر واحد
• لابی و نگهبانی 24 ساعته

فاز 2 برج‌های ایزدیار

فاز 2 برج های ایزدیار با 8 بلوک مسکونی و نام‌هایی مانند E1، E2، F1، F2، G1، G2، H1 و H2 طراحی شده است. این فاز نیز مشابه فاز 1، دارای 12 طبقه در هر بلوک و 3 واحد در هر طبقه است و مجموعاً 288 واحد را شامل می‌شود. متراژ واحدها در این فاز نیز از 90 تا 154 متر متغیر است.

ویژگی‌های فاز 2 برج ایزدیار

• اسکلت فلزی و سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی مشابه فاز 1
• استفاده از متریال درجه یک ایرانی
• دوربین‌های مداربسته در مشاعات و فضای داخلی
• لابی‌های مجلل و نگهبانی 24 ساعته
• سیستم‌های امنیتی و کنترل تردد پیشرفته

فاز 3 برج‌های ایزدیار

فاز 3 برج های ایزدیار مجموعه‌ای لوکس‌تر از فازهای قبلی است که شامل 3 برج مرتفع به نام‌های L1، L2 و L3 می‌باشد. برج‌ها ی ایزدیار در جنوب میدان موج و نزدیک به دریاچه چیتگر واقع شده‌اند. فاز 3 دارای 25 طبقه است که 21 طبقه آن مسکونی، یک طبقه لابی و سالن اجتماعات، و سه طبقه به پارکینگ و انباری اختصاص دارد. هر طبقه شامل 4 واحد 147 متری با 3 اتاق خواب است که یکی از آن‌ها مستر می‌باشد.

ویژگی‌های فاز 3 برج ایزدیار

• طراحی مدرن با متریال وارداتی از کشورهای آلمان، کانادا، و ایتالیا
• امکانات لوکس مانند روف گاردن 360 درجه با ویوی دریاچه، استخر، سونا، جکوزی و سالن‌های ورزشی
• آسانسورهای تیور آلمان
• سیستم‌های پیشرفته اعلام و اطفای حریق
• درب‌های ضد سرقت با قفل‌های هوشمند و امنیت بالا

موقعیت مکانی و دسترسی‌ برج های ایزدیار

مجموعه برج‌های ایزدیار در قلب منطقه 22 و در مجاورت دریاچه چیتگر و مراکز خریدی مانند بام لند، مجتمع پردیسان نور و آرتمیس قرار دارد. این برج‌ها از نظر دسترسی به بزرگراه‌های اصلی تهران مانند همت، حکیم و آزادگان در موقعیت مطلوبی قرار دارند. همچنین، نزدیکی به ایستگاه مترو چیتگر و خطوط اتوبوسرانی، دسترسی آسان به این مجموعه را برای ساکنان فراهم می‌کند.

برج‌های ایزدیار در منطقه 22 تهران از لحاظ دسترسی به سیستم حمل و نقل عمومی، موقعیت مناسبی دارند.  برج‌ها ی ایزدیار در نزدیکی دریاچه چیتگر و مراکز مهم تجاری و تفریحی مانند بام‌لند قرار دارند که باعث شده دسترسی به ایستگاه‌های مترو و خطوط بی‌آرتی برای ساکنان برج های ایزدیارآسان باشد.

دسترسی برج های ایزد یار به مترو

یکی از نزدیک‌ترین ایستگاه‌های مترو به برج‌های ایزدیار، ایستگاه مترو چیتگر است. این ایستگاه از خط 5 متروی تهران می‌باشد و امکان دسترسی سریع به مناطق مرکزی و غربی تهران را فراهم می‌کند. ساکنان برج‌های ایزدیار می‌توانند با استفاده از این ایستگاه به شبکه متروی تهران متصل شوند و به راحتی به نقاط دیگر شهر سفر کنند. فاصله این ایستگاه تا برج‌ها ی ایزدیاربا خودرو حدود 10 دقیقه است و با وسایل نقلیه عمومی و تاکسی‌ها نیز به‌سرعت می‌توان به آن دسترسی داشت.

دسترسی برج های ایزدیار به خطوط بی‌آرتی

در نزدیکی برج‌های ایزدیار، خطوط اتوبوسرانی و بی‌آرتی متعددی وجود دارد که به نقاط مختلف تهران دسترسی دارند. این خطوط شامل اتوبوس‌های سریع‌السیر و معمولی هستند که ایستگاه‌های آن‌ها در مسیرهای اصلی منطقه مانند بلوار امیرکبیر و بزرگراه همت قرار دارند. این امر باعث شده است تا ساکنان برج‌ها ی ایزدیار بتوانند به‌راحتی به مناطق اطراف و مراکز اصلی شهر دسترسی داشته باشند.

مزیت‌های حمل و نقل عمومی برای ساکنان برج های ایزدیار

وجود ایستگاه‌های مترو و خطوط بی‌آرتی نزدیک به برج‌های ایزدیار یک مزیت بزرگ برای ساکنان به شمار می‌رود، چرا که:

• کاهش هزینه و زمان سفر: استفاده از مترو و بی‌آرتی باعث کاهش هزینه‌های رفت و آمد و صرفه‌جویی در زمان می‌شود.
• دسترسی به نقاط کلیدی شهر: با دسترسی به مترو و اتوبوس‌های بی‌آرتی، امکان دسترسی به مراکز تجاری، تفریحی و آموزشی در نقاط مختلف تهران فراهم است.
• کاهش وابستگی به خودرو شخصی: این ویژگی به کاهش ترافیک و مشکلات پارکینگ در منطقه کمک می‌کند.

دسترسی خوب برج‌های ایزدیار به مترو و خطوط بی‌آرتی یکی از دلایل جذابیت این پروژه برای ساکنان و خریداران است. این امکانات حمل و نقل عمومی موجب راحتی بیشتر و گزینه‌ای عالی برای رفت‌وآمدهای روزانه و دسترسی به نقاط مختلف تهران می‌شود.

امکانات مشترک برج‌های ایزدیار

• پارکینگ‌های طبقاتی و پارکینگ مهمان
• فضای سبز و آب‌نما: طراحی محوطه به‌گونه‌ای است که فضای دلپذیر و مناسبی برای استراحت ساکنین فراهم شده است.
• لابی‌های مجلل با نگهبانی 24 ساعته
• سیستم‌های امنیتی و مانیتورینگ: شامل دوربین‌های مداربسته و سیستم‌های نظارتی در فضاهای عمومی
• سیستم شوتینگ زباله برای بهبود بهداشت و راحتی ساکنین

مزایا و معایب پروژه برج های ایزدیار

مزایا

• موقعیت مکانی استراتژیک و دسترسی آسان به مراکز تفریحی و بزرگراه‌ها
• طراحی مدرن با نورگیری عالی و نمای شیک
• امنیت بالا با سیستم‌های نظارتی و حفاظتی پیشرفته

معایب

• نمای ساده‌تر و امکانات محدودتر در فازهای 1 و 2 نسبت به فاز 3
• تراکم جمعیتی بالا که ممکن است در برخی ساعات موجب ترافیک شود

قیمت و اجاره آپارتمان در برج‌های ایزدیار

قیمت‌ها و اجاره‌ها در هر فاز متغیر است

1. فاز 1 و 2:
   • قیمت خرید: متوسط قیمت هر متر مربع بین 70 تا 90 میلیون تومان.
   • اجاره ماهانه: برای واحدهای 100 تا 120 متری، معمولاً بین 20 تا 35 میلیون تومان.
2. فاز 3:
   • قیمت خرید: متوسط قیمت هر متر مربع از 90 تا 130 میلیون تومان یا بیشتر.
   • اجاره ماهانه: برای واحدهای 147 متری با دید دریاچه، بین 50 تا 70 میلیون تومان.

قیمت ها به صورت تقریبی می باشد.

عوامل مؤثر بر قیمت و اجاره برج های ایزدیار

• موقعیت و دید واحد: واحدهای دارای ویو دریاچه و طبقات بالاتر، قیمت و اجاره بالاتری دارند.
• امکانات داخلی و دکوراسیون: وجود تراس بزرگ، پنجره‌های قدی و دکوراسیون داخلی کامل، ارزش واحدها را افزایش می‌دهد.
• سن بنا: واحدهای فاز 1 و 2 با توجه به قدمت بیشتر، قیمت و اجاره کمتری نسبت به فاز 3 دارند.

جدول مقایسه فازهای برج های ایزدیار

مشخصات	فاز 1	فاز 2	فاز 3
تعداد بلوک‌ها	6 بلوک	8 بلوک	3 برج
تعداد طبقات	12 طبقه	12 طبقه	25 طبقه (21 طبقه مسکونی)
تعداد واحدها/طبقه	3 واحد	3 واحد	4 واحد
متراژ واحدها	90 تا 154 متر	90 تا 154 متر	147 متر
تعداد اتاق خواب	2 یا 3 خواب	2 یا 3 خواب	3 خواب (یکی مستر)
امکانات	آسانسور، لابی، سیستم گرمایش	مشابه فاز 1 با بهبودها	امکانات لوکس: روف گاردن، استخر، سالن ورزش
موقعیت مکانی	نزدیک پردیسان نور	کنار پردیسان نور	جنوب میدان موج، نزدیک دریاچه چیتگر
نوع سازه	اسکلت فلزی	اسکلت فلزی	اسکلت بتنی
متریال استفاده‌شده	ایرانی درجه یک	ایرانی درجه یک	خارجی (آلمانی، ایتالیایی)
سال تحویل	1394	1394	1396

 

برج‌های ایزدیار با طراحی و امکانات متنوع، طیف گسترده‌ای از نیازهای ساکنین و سرمایه‌گذاران را پوشش می‌دهند. فازهای 1 و 2  برج های ابزدیار گزینه‌های مقرون‌به‌ صرفه‌تری با امکانات مناسب ارائه می‌دهند، در حالی که فاز 3برج های ایزدیار با طراحی مدرن و لوکس برای کسانی که به دنبال تجربه زندگی سطح بالا هستند، ایده‌آل است.