شهرک شهید خرازی
یکی از جدیدترین و مدرن‌ترین پروژه‌های مسکونی منطقه ۲۲ تهران است که با دسترسی مناسب، آب‌وهوای پاک و زیرساخت‌های مدرن، به یکی از جذاب‌ترین مناطق برای سرمایه‌گذاری و سکونت تبدیل شده است. در این مقاله، به بررسی کامل این پروژه، ویژگی‌های آن، امکانات و شرایط خرید و فروش در برج‌های شهرک شهید خرازی پرداخته می‌شود.
پروژه مسکونی پارسیا نیز یکی دیگر از پروژه‌های مهم و مدرن منطقه ۲۲ تهران است که با طراحی به‌روز و امکانات کامل، به یکی از گزینه‌های جذاب برای خرید و سرمایه‌گذاری در این منطقه تبدیل شده است.
تاریخچه شهرک شهید خرازی
شهرک شهید خرازی در نتیجه توسعه شهری و نیاز به ساخت‌وساز گسترده در منطقه ۲۲، توسط سپاه پاسداران انقلاب اسلامی و نیروهای مسلح، در زمینی به مساحت ۳۸ هکتار ساخته شد. این پروژه شامل ۴۴ برج و ۸۰۵۰ واحد مسکونی است که برای اسکان تعداد زیادی از ساکنین طراحی شده است.
موقعیت جغرافیایی و دسترسی‌ها
شهرک شهید خرازی در شمال‌غربی تهران، در نزدیکی مناطق کلیدی چون شهرک الهیه غرب، شهرک دانشگاه صنعتی شریف و شهرک چیتگر واقع شده است. این شهرک به دلیل مجاورت با بزرگراه‌های اصلی تهران، دسترسی‌های بسیار مناسبی دارد.
مسیرهای دسترسی:
- بلوار اردستانی از سمت غرب شهرک که به اتوبان شهید فهمیده، بزرگراه فتح و آزادراه تهران-کرج متصل است.
- بزرگراه شهید همدانی و بزرگراه شهید خرازی که دسترسی سریع و آسان به دیگر نقاط شهر فراهم می‌کنند.
- ایستگاه مترو ایران خودرو به عنوان نزدیک‌ترین ایستگاه مترو به این شهرک، حمل‌ونقل عمومی را بسیار آسان کرده است.
امکانات رفاهی و تفریحی شهرک شهید خرازی
شهرک شهید خرازی، به عنوان یکی از مناطق جدید و مدرن تهران، از امکانات رفاهی و تفریحی کاملی بهره‌مند است. این امکانات شامل:
- پارکینگ و انباری: تمامی واحدهای مسکونی دارای پارکینگ و انباری هستند.
- سیستم شوتینگ زباله: تمامی برج‌ها مجهز به سیستم شوتینگ برای مدیریت زباله هستند.
- سالن ورزشی و اجتماعات: برج‌ها دارای سالن‌های ورزشی و اجتماعات مجهز هستند.
- سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی (چیلر مرکزی): تمامی برج‌ها با سیستم چیلر مرکزی به منظور تامین سرمایش و گرمایش تجهیز شده‌اند.
- سیستم اطفای حریق و آسانسور: برج‌ها دارای سیستم اطفای حریق و ۴ لاین آسانسور مدرن هستند.
مراکز خرید و تفریحی نزدیک به شهرک
مجاورت شهرک شهید خرازی با مراکز خرید و تفریحی مهم، از دیگر نقاط قوت آن به شمار می‌رود. برخی از این مراکز عبارتند از:
- رزمال و بام‌لند: مراکز خرید بزرگ با امکانات رفاهی و تفریحی فراوان.
- پارامیس: از جدیدترین مراکز خرید منطقه.
- دریاچه شهدای خلیج فارس (چیتگر): از محبوب‌ترین جاذبه‌های تفریحی این ناحیه.
علاوه بر این، نزدیکی به پارک جنگلی چیتگر، آبشار تهران، بوستان جوان‌مردان و باغ ملی گیاه‌شناسی، این شهرک را به مکانی ایده‌آل برای زندگی تبدیل کرده است.
مراکز درمانی نزدیک به شهرک شهید خرازی
شهرک شهید خرازی به چندین مرکز درمانی و بهداشتی معتبر دسترسی دارد. از جمله:
- بیمارستان تریتا در نزدیکی بزرگراه همت
- درمانگاه ولیعصر در بلوار کوهک
- درمانگاه میدان ساحل
ویژگی‌های برج‌های شهرک شهید خرازی
برج‌های شهرک شهید خرازی به چهار تیپ A، B، C و D تقسیم شده‌اند که هر کدام از طراحی‌های خاص خود بهره‌مند هستند.
- تیپ A: این برج‌ها مستطیل‌شکل با ۲۹ طبقه (۲۵ طبقه مسکونی و ۳ طبقه پارکینگ و لابی) هستند. هر طبقه شامل ۶ واحد با متراژهای بین ۱۰۴ تا ۱۲۸ متر مربع است.
- تیپ B: این برج‌ها مربعی‌شکل با ۲۳ طبقه (۲۰ طبقه مسکونی و ۳ طبقه منفی) هستند و هر طبقه شامل ۸ واحد با متراژ حدود ۱۱۰ متر مربع می‌باشد.
- تیپ C: برج‌های ۸ ضلعی با ۲۹ طبقه که شامل ۲۵ طبقه مسکونی و ۳ طبقه پارکینگ و لابی است. هر طبقه ۸ واحد دارد که هر واحد حدود ۱۱۰ متر مربع است.
- تیپ D: این برج‌ها دارای ۲۳ طبقه هستند و هر طبقه ۶ واحد با متراژ تقریبی ۱۱۰ متر مربع را شامل می‌شود.
سرمایه‌گذاری و خرید واحدهای مسکونی در شهرک شهید خرازی
خرید واحدهای مسکونی در شهرک شهید خرازی به دلیل امکانات مدرن، دسترسی آسان به بزرگراه‌های اصلی و نزدیکی به مراکز تفریحی و خرید، یکی از بهترین فرصت‌های سرمایه‌گذاری در تهران به شمار می‌رود.
شرایط خرید:
- برج‌های فاز ۱ این شهرک به اعضای تعاونی‌های مسکن تحویل داده شده‌اند و قیمت پایه هر متر مربع در آبان ۱۴۰۲ حدود ۶۰ میلیون تومان اعلام شده است.
- فاز ۲ پروژه هنوز در مرحله اسکلت‌بندی قرار دارد و خرید و فروش واحدها به صورت واریزی و امتیازی انجام می‌شود.
جدول خلاصه اطلاعات شهرک شهید خرازی
| ویژگی‌ها | توضیحات |
|---|---|
| مساحت کل پروژه | ۳۸ هکتار |
| تعداد برج‌ها | ۴۴ برج |
| تعداد واحدهای مسکونی | ۸۰۵۰ واحد |
| دسترسی‌ها | بزرگراه‌های شهید خرازی، شهید همدانی، اتوبان فهمیده، مترو ایران خودرو |
| امکانات رفاهی | پارکینگ، انباری، سیستم شوتینگ، سالن ورزشی، سالن اجتماعات، سیستم چیلر مرکزی، آسانسور، سیستم اطفاء حریق |
| مراکز خرید نزدیک | رزمال، بام‌لند، پارامیس |
| مراکز تفریحی نزدیک | دریاچه چیتگر، آبشار تهران، بوستان جوان‌مردان، باغ ملی گیاه‌شناسی |
| مراکز درمانی نزدیک | بیمارستان تریتا، درمانگاه ولیعصر، درمانگاه میدان ساحل |
| انواع برج‌ها | تیپ A (مستطیل‌شکل، ۲۹ طبقه)، تیپ B (مربعی‌شکل، ۲۳ طبقه)، تیپ C (۸ ضلعی، ۲۹ طبقه)، تیپ D (۲۳ طبقه) |
| متراژ واحدها | تیپ A: ۱۰۴ تا ۱۲۸ متر مربع، تیپ B: حدود ۱۱۰ متر مربع، تیپ C: حدود ۱۱۰ متر مربع، تیپ D: حدود ۱۱۰ متر مربع |
| قیمت پایه | ۶۰ میلیون تومان به ازای هر متر مربع (آبان ۱۴۰۲) |
| وضعیت فاز ۱ | تکمیل و تحویل داده شده |
| وضعیت فاز ۲ | در مرحله اسکلت‌بندی و قابل خرید و فروش به صورت واریزی و امتیازی |
جمع‌بندی
شهرک شهید خرازی به دلیل طراحی مدرن، موقعیت استراتژیک، امکانات رفاهی کامل و نزدیکی به مراکز تفریحی و خرید، یکی از بهترین فرصت‌های سرمایه‌گذاری و زندگی در تهران است. با توجه به رشد روزافزون منطقه ۲۲، سرمایه‌گذاری در این پروژه می‌تواند آینده مالی مطمئنی را برای سرمایه‌گذاران به همراه داشته باشد.